Ang e-commerce ay sumabog nang husto sa mga nakaraang taon, nagpapadala ng mga dami ng package nang sobra-sobra sa mga gusaling apartment sa buong bansa. Ang napakalaking paglipat patungo sa online shopping ay nagbunyag ng seryosong mga depekto sa mga umiiral na sistema ng paghahatid. Nawawala o nasisira ang mga package nang madalas, nag-iiwan sa mga residente na nagagalit kapag hindi dumadating ang kanilang mga kahon sa Amazon. Maraming mga apartment, lalo na sa mga lungsod kung saan ang espasyo ay mahal, ay simpleng walang sapat na lugar para maingatang itago ang mga delivery. Gumagawa ito ng tunay na problema sa pandarambong na naging karaniwan na. Ang merkado ay nakakakita na ng baha ng mga bagong solusyon na naglalayong mapangalagaan nang mas mahusay ang mga package habang ginagawang mas madali ang buhay para sa mga nakatira sa apartment na nais ng kapanatagan ng isip na alam na hindi mawawala ang kanilang mga gamit sa pagitan ng mga delivery.
Bagong pananaliksik ay nagpapahiwatig ng isang bagay na medyo nakakabahala para sa mga nakatira sa apartment sa mga araw na ito. Higit sa isang-katlo (humigit-kumulang 36%) ang nagsabi na sila'y nakaranas ng pakete na ninakaw sa harap ng kanilang pinto, na siyempre nagdudulot ng alalahanin sa mga tao kung ano ang mangyayari sa mga bagay na kanilang inuutos online. Hindi lang ito isang abala, ang pagnanakaw ng pakete ay talagang nakakaapekto sa kasiyahan ng mga tao sa lugar kung saan sila nakatira. Kung titingnan ang mga numero, kapag ang mga gusali ay naglalagay ng mga secure na parcel locker, ang mga ulat ng pagnanakaw ay bumababa ng halos kalahati ayon sa mga datos na makukuha. Malaking pagkakaiba ito para sa mga taong nag-aalala tuwing may delivery na dumadating. Kaya naman hindi nakakagulat na maraming property manager ang ngayon ay seryosong binubuo ng isip na idagdag ang mga secure na opsyon sa imbakan. Sa huli, ang pagpapanatiling ligtas ng mga pakete ay nakakatulong sa lahat na makatulog nang mahimbing sa gabi nang hindi nagtatanong kung ang kanilang pinakabagong pagbili ay darating nang buo.
Ang mga smart lockers ay mas mahusay kaysa sa mga regular na parcel box dahil kasama na dito ang iba't ibang teknolohiya para sa seguridad na nakakapigil sa mga tao mula sa pag-steal o pagpasok nang hindi pinahihintulutan. Karamihan sa mga modelo ay may mga katulad ng motion sensors, encrypted locks, at reinforced steel construction na nagpapahirap sa sinuman na manakip o manipulate ang mga ito. Ang isang pag-aaral na ginawa sa ilang mga barangay ay nakatuklas na ang mga lugar na may smart lockers ay nakakita ng pagbaba ng 70% sa package theft kumpara sa mga lugar na gumagamit pa rin ng mga lumang mailbox. Lalo na para sa mga nakatira sa mga apartment, ibig sabihin ito ng isang bagay na hindi na kailangang iisipin kapag naghihintay ng mga kargamento, dahil ang mga package ay mananatiling ligtas doon hanggang dumating ang isang tao upang kunin ito.
Nagbibigay ang mga smart locker ng access sa mga tao anumang oras na gusto nila, kaya naman makakakuha ng kanilang mga package ang mga residente kahit kailan maginhawa para sa kanila, na hindi kayang gawin ng mga regular na mailbox. Ang katotohanang available ang mga locker na ito araw-araw ay tila nagpapataas nang malaki sa kasiyahan ng mga tao sa kanilang pamumuhay sa mga apartment. Nakita namin ito nang personal sa aming kompliko noong nakaraang taon nang mai-install namin ang mga ito. Ayon sa ilang mga kamakailang survey, mga tatlo sa bawa't apat na residente ay talagang humihiling na gamitin ang smart lockers dahil nakakatipid ito ng oras at nagpapagaan ng buhay. Kapag may kalayaan ang mga tao na kunin ang kanilang mga gamit ayon sa kanilang sariling iskedyul, mas maayos ang takbo ng araw ng bawat isa at lumilikha ng mas magandang kabuuang kapaligiran sa pamumuhay para sa lahat ng nasa komunidad.
Talagang makapagpabago ang mga smart parcel system pagdating sa paggawa ng apartment communities na mas kaakit-akit, at tiyak na nakakaapekto ito sa hinahanap-hanap ng mga bagong tenant ngayon. Ang mga gusaling apartment na mayroong maayos na parcel management setups, lalo na ang mga mayroong naka-install na smart lockers, ay may posibilidad na makita ang mas mataas na lease renewals dahil masaya lang ang mga tao sa pagtira doon. Ayon sa iba't ibang real estate reports sa mga nakaraang taon, ang pagkakaroon ng mga feature tulad ng smart lockers ay talagang nagpapataas sa halaga ng property at sa kadaliang maibenta o maarkila, kaya't hindi lang ito nice-to-have kundi matalinong desisyon sa negosyo. Hinahangaan ng mga residente ang hindi na kailangang maghintay para sa mga package o mag-alala sa mga isyu sa seguridad, na nagpapaganda nang husto sa kabuuang komunidad sa paningin nila. Ang mga property na may ganitong mga convenience ay natural na nakakaakit ng mas maraming interes mula sa mga potensyal na renter habang pinapanatili naman ang kasiyahan ng kasalukuyang mga tenant para manatili nang mas matagal.
Kapag pumipili ng parcel lockers, ang pagpili ng mga gawa sa matibay na materyales ay nagpapakaiba sa kung gaano ito tatagal sa iba't ibang kondisyon ng panahon. Ang magagandang locker ay dapat nakakatagal sa ulan, nakakapigil ng kalawang, at nakakasalo ng mga bump at impact nang hindi nasasaktan. Ang ganitong uri ng tibay ay nangangahulugan na ang mga kahon na ito ay mas matagal bago kailanganin ang pagkukumpuni o kapalit. Ang tamang materyales ay nagpoprotekta sa mga package mula sa pagbasa o pagkabasag habang binabawasan ang pagkakataon na kailangan pang gastusan ng mga property manager ang pagkukumpuni o pagpapalit nito nang buo. Para sa mga apartment complex at opisina kung saan araw-araw na umaangkat ang mga package, ang pag-invest sa mga de-kalidad na locker ay nakakatipid sa pinansyal at praktikal na aspeto sa mahabang panahon.
Ang mga urbanong sentro ay nakakita ng malaking pagtaas sa online shopping sa mga nakaraang buwan, kaya naman mahalaga na ma-scale ang mga parcel locker. Kapag ang mga locker ay dumadami kasama ang bilang ng mga delivery imbes na kailanganin ang ganap na pagbabago, mas nagiging madali ang buhay para sa lahat. Gustong-gusto ng mga property manager ang mga flexible na sistema dahil kailangan lang nila ay magdagdag ng ilang yunit dito at doon kapag kinakailangan, walang kailangang tanggalin lahat at magsimula ulit. Ang mga numero rin ay nagsasabi ng isang kakaiba, dahil ayon sa mga kamakailang pag-aaral, ang mga scalable na opsyon ay nakapagbawas ng workload ng staff ng mga 30%, habang panatag pa rin ang rate ng satisfaction ng customer. Iyan din ang dahilan kung bakit maraming smart building ngayon ang pumipili ng ganitong paraan.
Kapag ang mga parcel locker ay konektado sa software ng pamamahala ng ari-arian, mas maayos ang takbo para sa lahat ng kasali. Ang mga tagapamahala ng ari-arian ay maaaring subaybayan ang mga package habang papasok at papalabas nang hindi kailangang habulin ang mga tenant sa buong araw. Ang mga tenant naman ay nakakatanggap ng mas maayos na update tungkol sa kanilang mga delivery, kaya wala nang mahuhuling mahahalagang package. Ayon sa mga ulat ng industriya, ang mga gusali na may ganitong konektadong sistema ay nakakapansin ng humigit-kumulang 30% mas kaunting reklamo mula sa mga residente tungkol sa nawawalang mail. Masaya ang mga tenant, mas matagal silang nananatili, na nangangahulugan ng mas kaunting problema sa paglipat at mas matatag na kita sa pag-upa sa paglipas ng panahon.
Kahit na ang USPS PO Boxes ay nagbibigay ng maaasahang serbisyo, mayroon pa ring ilang seryosong isyu sa pag-access dito. Ang mga modernong parcel lockers ay nagbibigay-daan sa mga tao na mag-access anumang oras ng araw o gabi, samantalang karamihan sa mga lokasyon ng USPS ay sumusunod pa rin sa karaniwang oras ng post office, karaniwan nasa 8:00 ng umaga hanggang 5:00 ng hapon sa mga araw ng semana. Maraming tao ang talagang hindi nakakapunta sa mga oras na iyon dahil ang kanilang trabaho, eskwela, o mga tungkulin sa pamilya ay nasa paraan. Ang mga siyudad sa buong bansa ay wala nang espasyo para sa tradisyunal na pag-install ng PO Box, kaya naman maraming gusali ngayon ang nag-i-install na mismo ng kanilang sariling sistema ng parcel locker. Ang kakulangan ng mga fleksibleng opsyon ay talagang nakakaapekto sa kasiyahan ng mga taong nag-uupa sa kanilang kalagayan sa tahanan, isang bagay na napapansin ng mga tagapamahala ng ari-arian kapag kinakaharap nila ang mga reklamo tungkol sa mga hindi nakaabot na kargamento sa mga mabilis na urban na kapaligiran kung saan ang mga iskedyul ng lahat ay tila hindi umaangkop sa karaniwang operasyon ng koreo.
Maaaring mukhang mura ang USPS PO Boxes sa una, ngunit ang mga gastos ay karaniwang tumataas bawa't buwan. Lalo na sa mga apartment complex, limitado ang espasyo. Ang mga karaniwang PO Box ay umaabala ng masyadong maraming lugar kumpara sa mga bago't modernong parcel lockers na maayos na nakakasya sa maliit na espasyo. Ang mga property manager na nagbago ay nagsasabi ng masaya ang kanilang mga tenant at mas matagal silang nananatili, na nangangahulugan ng mas matatag na kita para sa kanila. Ang mga numero ay sumusuporta din dito - maraming gusali ang nakakakuha ng mas magandang kita kapag inilalagay nila ang modernong sistema ng paghahatid kaysa umaasa sa mga luma nang mailbox. Bukod pa rito, dahil sa mabilis na paglago ng online shopping, kayang-kaya ng mga locker na ito ang lahat ng mga pakete nang hindi nagdudulot ng abala o problema sa seguridad sa paligid ng gusali.
Mahalaga na isaalang-alang kung ilang mga pakete ang dumadaan at ano talaga ang kailangan ng mga residente sa pag-setup ng mabuting sistema ng paghawak ng mga parcel. Ang mga tagapamahala ng property ay dapat talagang suriin kung gaano kabilis ang daloy ng mga deliveries dito para makapili ng sistema na magagamit na ngayon at hindi mababagsak habang lumalaki ang pangangailangan sa paglipas ng panahon. Mahalaga rin na malaman kung sino ang nakatira saan. May mga gusali na kung saan ang karamihan ay mga kabataang propesyonal habang ang iba naman ay marurunong, kaya ang pagkakaayos ng mga locker ay dapat tugma sa iba't ibang estilo ng pamumuhay para talagang gamitin ng mga tao. Mahalaga ring alamin kung anong uri ng deliveries ang pinakakaraniwan para mas maunawaan kung ano ang maaaring kailanganin sa darating na panahon. Ang ganitong paraan ng pag-iisip ang nagpapanatili sa sistema na gumagana nang maayos at hindi maging hindi na magagamit pagkalipas ng ilang buwan. Dito sa paligid, ang mga komunidad na nakatuon sa pagtutipon ng ganitong impormasyon ay nakakalikha ng mga solusyon na mas angkop sa mga kabataan na palaging bumibili online, dahil ang mga taong ito ay umaasang makakatanggap ng mabilis at maaasahang paraan ng pagkuha ng mga pakete nang walang abala.
Ang pagkakaroon ng maayos na pag-install ng mga parcel locker at pag-udyok sa mga tao na gamitin ito ay hindi isang saliwa, ngunit nangangailangan ito ng mabuting pagpaplano at pakikipag-usap sa mga taong nakatira roon. Kapag binigyan ng mga property manager ang mga residente ng maayos na impormasyon tungkol sa mga bago nilang locker, mas maayos ang pagtanggap ng lahat at nababawasan ang pagkalito at pagtutol. Nakita namin sa ilang mga komunidad kung saan tinanong nga ng mga tagapamahala ang mga residente kung ano ang mga pinakamahalagang feature para sa kanila bago pumili ng isang locker system, at ano ang nangyari? Masaya ang mga tao sa naging resulta. Karamihan sa mga residente ay nangangailangan pa rin ng gabay sa umpisa. Maraming komunidad ang nag-aalok ng maiksing orientation o kahit sinuman ay nagpapakita kung paano gamitin nang maayos ang mga locker. Batay sa aming karanasan sa pakikipagtrabaho sa iba’t ibang komunidad ng mga apartment, kapag sinusunod ng mga tagapamahala ang mga hakbang na ito, tumaas nang malaki ang acceptance rate. Naramdaman ng mga residente na muli nilang nababalangay ang kanilang mga parcel kaysa maghintay ng mga delivery driver na baka hindi naman dumating nang on time.
Balitang Mainit
EN
