Vefverslun hefur þroskast hratt undanfarið og sent fjölda pakka í loftið í íbúðarhúsum þar sem fólk býr í gegnum allt landið. Þessi mikla hreyfing í átt að netverslun hefur sýnt fram á alvarleg galla í þeim pakkafyrirheitum sem eru til staðar. Pakkar förust á milli eða seinka alltaf, svo íbúarnir eru reiðir þegar Amazon-kassarnir koma aldrei. Margar íbúðir, sérstaklega í borgum þar sem pláss er dýrt, eru einfaldlega án fullgilda geymsluplaða fyrir pakka. Þetta veldur alvarlegum vandræðum þar sem stæld er að verða algengari. Markaðurinn er nú stöddur frammi af nýjum lausnum sem snúast um að vernda pakka betur og gera lífi íbúðafólks auðveldara, sem vill fá þann frið að vita að hlutir þeirra munu ekki hverfða á milli afhendinga.
Nýr rannsókn bendir á eitthvað frekar áhyggjuefni fyrir þá sem búa í íbúðum í dag. Meira en þriðjungur (um 36%) segir að þeir hafi átt pakka stolna af dyrum sínum, sem auðvitað gerir fólk alvarlega hörðuð um það sem gerist áhlutum sem þeir panta á netinu. Pakka stæld er ekki bara irritandi mál heldur hefur það líka áhrif á hversu ánægð fólk er með þar sem það býr. Ef því er lýst á tölum, þá lækkar stældarskýrslur um næstum helming þegar byggingar setja upp örugga pakka skáp, samkvæmt fyrliggjandi gögnum. Það gerir mikla mun á þeim sem hika við hverja sinnarlega að fá fyrirheit. Þess vegna er engin undrun að margir eignastjórar séu nú alvarlega að yfirvega að bæta við þessum örugga geymslulausnum. Að endingu kemur er öruggur geymsla á pakka góður hjálpur fyrir alla til að sofa betur á nóttunni án þess að spurningin verði hvort nýjustu kaupin muni koma óbreytt.
Rýmishestar eru betri en venjulegar pöntunarkassar þar sem þeir eru með ýmis konar öryggis tæki sem koma í veg fyrir að fólk steli hlutum eða komi inn án leyfis. Flestar útgáfur hafa hluti eins og hreyfingarsensara, dulritunarlása og stálbyggingu sem gerir það mjög erfitt fyrir neinn að blanda sér við þá. Rannsóknir sem voru gerðar í nokkrum hverfum sýndu að staðir með rýmishesta sáu um 70% minni pöntunarstoliðanu á móti svæðum sem notaðu enn gamla pöntunarkassana. Fyrir fólk sem býr í íbúðum er þetta sérstaklega ein verðlaunalegur þáttur, þar sem pöntunarnar eru einfaldlega þar án þögunar þar til einhver kemur að sækja þær.
Rýmislyklar gefa fólki aðgang þegar sem er, svo íbúar geta sótt fyrirheit sín þegar sem þeim hentar - eitthvað sem venjulegar póstskápar geta ekki mælt við. Staðreyndin um að þessir skápar eru tiltækir allan sólarhring virðist hækka markaðlega þá ánægju fólks með íbúðarlífið. Við sáum þetta á eigin fyrirheit á síðasta ári þegar við settum þá upp. Í samhengi við nýleg könnunir hefur þrír af hverjum fjórum íbúum yfirleitt kosið að nota rýmislykla vegna þess að þeir spara tíma og gera lífið auðveldara. Þegar fólk hefur frjálsýni til að sækja hluti eftir sínum áætlunum, þá fer dagurinn betur fyrir alla og bætir heildarupplifuninni fyrir alla aðila.
Rænna pöntunarkerfi skila raunverulega miklu þegar því er komið að því að gera íbúðarhverfi meira að taka, og þau hafa ákveðin áhrif á það sem nýir leigjendur leita að í dag. Íbúðahús sem hafa gott pöntunarstýringarkerfi, sérstaklega þau sem hafa rænna geymslukassa sett upp, sjá yfirleitt betri endurtektarleysur vegna þess að fólk finnst einfaldlega ánægðara í því að búa þar. Í samræmi við ýmis eignaskýrslur undanfarið ár, þá aukast bæði verðmæti fasteignarinnar og hversu auðvelt er að selja eða leigja út með því að hafa eiginleika eins og rænna kassa, svo þetta eru ekki bara aukahlutir heldur einnig rökstuddir atvinnuárangur. Íbúar virða sérstaklega að þeir þurfi ekki að bíða eftir pöntunum né hafa áhyggjur af öryggisatriðum, sem gerir alla samfélagann betri í augum þeirra. Eignir með slíkum hagnýðisatriðum vekja náttúrulega meiri áhuga hjá mögulegum leigjendum en einnig lengja sína núverandi leigjenda til að vera komin lengur.
Þegar valið er á farartæfum fyrir pöntunarskáp, þá fer mikill munur í hvort þeir eru gerðir úr öruggum efnum og hvernig þeir standast veðursveiflur. Góðir skápar verða að standa á móti rigningu, koma í veg fyrir rost og taka á sig hræringar án þess að verða skemmdir. Slík varanlegheit þýðir að þessir skápar eru lengur í notkun áður en þarf að fara í viðgerðir eða skiptingu út. Rétt efni vernda pakka þá á móti því að verða rækir eða skemmdir og minnka fjölda sinna sem fasteignastjórar þurfa að greiða fyrir viðgerðir eða skiptingu út. Fyrir íbúðarhverf og hásetur þar sem pakkar safnast upp dag hvern dag, þá borgar það sig fjármála- og notagildi að investera í gæði á langan tíma.
Þar sem íbúðamiðstöðvar eru að sjá mikla aukningu á netverslun á síðustu stundu, hefur verið mikilvægt að geta hækkað fjölda pakkaeyka á skilvirkan hátt. Þegar eykur geta verið bætt við eftir því sem pakkafjöldinn eykst, í stað þess að þurfa að skipta út öllu kerfi, verður allt mun auðveldara fyrir alla aðgerðaflokka. Eignastjórar eru hrifnir af sveigjanlegum kerfum, þar sem þeir geta bara bætt við nokkrum einingum hér og þar þegar þeim þætti þarfnast, án þess að þurfa að rjúfa allt og byrja upp á nýju. Tölurnar sýna okkur einhverja áhugaverða hluti líka, þar sem rannsóknir sýna að svona kerfi geta lækkað vinnulag starfsfólks um það bil 30%, án þess að neyðsynlega lækka yfirmunir yfir þjónustu. Þess vegna eru ræðubúin byggingar að fara í þessa átt meira og meira í dag og ágætis dæmi um það eru sýnd með þessu.
Þegar pöntunaskapar tengjast fasteignastjórnunarkerfi, fer allt mjög slétt fyrir alla aðila. Fasteignastjórar geta fylgst með sendingum þegar þær koma inn og út án þess að verða að leita upp leigendur í heila dögum. Leigendur fá einnig betri uppfærslur um sendingar sínar, svo enginn missir vigtugra pakka lengur. Samkvæmt grekum frá bransjanum sjá hús sem eru búin þessum tengdum kerfum um 30% færri kvartanir frá íbúum um vantar bréf. Glöð leigendur stíga ekki upp, sem þýðir minna álag á umskipti og jafnari leigutekjur á langan hátt.
Þótt USPS póstföng veiti sannfæranlega þjónustu, eru þó nokkur alvarleg aðgangsverðmæti. Nútímalegar pöstrabúrur veita fólki aðgang hvaða tíma dags og nóttar sem er, en flest stöðvar hjá USPS halda hefðbundnum póststofutímum, yfirleitt milli kl. 8:00 og 17:00 á virkum dögum. Margir geta ekki náð þessu vegna vinnu, náms eða fjölskyldubindinga. Borgir í milli landsins eru að renna út af pláss fyrir hefðbundin póstföng, sem segir til um af hverju svo margir byggingar eiga nú þegar uppsettar sínar eigin pöstrabúrur. Skortur á sviðsmyndum hefur raunverulega áhrif á hversu ánægðir íbúar eru með búsetuskiptin, sem fasteignastjórar taka eftir þegar þeir takast á við kvartanir um misserðar afgánir í hraðaðum borgarhverfum þar sem allra skipulag virðist vera í ásdeild við hefðbundnar póststofu-aðgerðir.
USPS PO Box eru örugglega ódýr út af fyrsta sýn, en þær gjöld hætta við að safnast á mánuðum. Fyrir íbúðarhópa sérstaklega er pláss alltaf í bráðum. Venjulegar PO Boxar nema mjög mikið pláss í samanburði við þessar nýju pakka-klámur sem passa nákvæmlega í smá pláss. Eignastjórar sem hafa skipt á skýrðu að leigjendur séu ánægðari og stöðvist lengur, sem þýðir meiri tekjastöðugleika fyrir þá. Tölurnar staðfesta þetta líka, þar sem mörg hús sjá betri arðsemi þegar þær setja upp þessi nýja sendingarkerfi í stað þess að treysta á eldri póstskápar. Auk þess, með því að vefverslun hækki svo hratt, geta þessar klámur takast á við alla þá pakka án þess að valda ruglingi eða öryggisatriðum í kringum bygginguna.
Þegar komið er að uppsetningu á betri pakkahöndun er mikilvægt að skoða hversu margir pökkur fara í gegn og hvaða þarf er raunverulega á milli íbúanna. Þar sem eignafólk ætti að skoða nákvæmlega hversu mikil sendingaflutninga fer hingað svo það geti valið kerfi sem virkar núna en ekki brýtur saman þegar vextur á ferli yfir tíma. Að veta hver býr hvar fer einnig mikið í. Sumir hús eru aðallega með unga fagmenn en aðrir geta verið fullir pensjonista, svo þurfa að setja upp fyrir þær mismunandi lífshættir ef fólk ætlar að nota þau. Að halda utan um hvaða tegundir sendinga kemur oftast er einnig gott til að fá betri hugmynd um hvað verður líklega þarft á í framtíðinni. Slíkt hugsanir gera að því að kerfin halda sig virkilega og verði ekki ónothæf eftir nokkra mánuði. Hér í kringum samfélög sem leggja áherslu á að safna slíkri upplýsinga fá betri lausnir til að vinna betur fyrir yngri kynslóðir sem versla stöðugt á netinu, þar sem þau búast við fljóta og örugga aðgang að pökkum án erfiðleika.
Það er ekki gagnrýni að fá rúðugerðir settar upp án áreynslu og fá fólk til að nota þær, en það tekur vissulega smá hugsanir og áætlun ásamt því að tala við þá sem búa þar. Þegar eignastjórar láta íbúa vita hvað kemur að með þessum nýjum rúðugerðum, þá hefur allt farist betur án þess að myndast ruglingur og andstaða. Við höfum séð eignir þar sem þeir spurðu íbúa hvaða eiginleikar væru mikilvægastir áður en þeir völdu ákveðna rúðugerðakerfi, og geturðu giskað á niðurstöðuna? Fólk var mjög ánægð með lokaverkefnið. Flestum þarf aðgangsmeðferð í upphafi þó. Margar eignir bjóða upp á stuttar umferðir eða láta einhvern sýna hvernig rétt er að nota rúðugerðirnar. Út frá reynslu okkar af samvinnu við ýmsar íbúðabandalög, þá eykst viðhorf fólkurs verulega þegar stjórar fylgja þessum skrefum. Íbúarnir byrja síðan að finna fyrir sér að þeir hafi aftur ávald yfir pakka sína í stað þess að bíða eftir sendingafólkum sem kanski koma ekki á réttum tíma.
Heitar fréttir 
EN
