E-trgovina je naglo porasla u posljednjih nekoliko godina, što je dovelo do eksplozije u broju paketa koji dolaze u stambene zgrade širom zemlje. Ovaj veliki pomak prema internet kupnji otkrio je ozbiljne nedostatke postojećih sustava dostave. Paketi se često gube ili kašnju, ostavljajući stanare frustriranim kada im kutije s Amazona nikada ne stignu. Mnoge stanove, posebno u gradovima gdje je prostor u premijumu, jednostavno nemaju odgovarajuća mjesta za sigurno pohranjivanje dostava. To stvara stvarne probleme jer krađe postaju sve učestalije. Tržište sada doživljava val novih rješenja koja imaju za cilj bolje zaštititi pakete, ali istovremeno olakšati život stanarima koji žele imati mir u glavi jer znaju da im neće nestati roba između dostava.
Nova istraživanja pokazuju nešto prilično zabrinjavajuće za stanare u današnje vrijeme. Više od trećine (oko 36%) kaže da su im paketi ukradeni s vrata zgrade, što prirodno izaziva zabrinutost zbog sigurnosti stvari koje naručuju putem interneta. Krađa paketa nije samo iritacija – ona stvarno utječe na zadovoljstvo ljudi svojim stanovima. Ako pogledamo brojke, kada zgrade instaliraju sigurne sandučiće za pakete, prijave krađa padaju skoro za pola, prema dostupnim podacima. To čini veliku razliku za ljude koji se svaki put zabrinu kad god dostava stigne. Zato nije iznenađujuće da mnogi upravitelji nekretninama ozbiljno razmatraju ugradnju ovih sigurnih rješenja za skladištenje. Uostalom, čuvanje paketa sigurnim pomaže svima da lakše spavaju noću, bez brige da li će njihova posljednja kupnja stići netaknuta.
Pametni ormarići su bolji od uobičajenih poštanskih kutija jer dolaze s različitim sigurnosnim tehnologijama koje sprječavaju krađu ili neovlašteni pristup. Većina modela uključuje stvari poput senzora kretanja, zaključavanja s enkripcijom i konstrukcije od ojačanog čelika, što čini ormarić vrlo otpornim na pokušaje oštećenja. Istraživanja provedena u više susjedstava pokazala su da su područja s pametnim ormarićima zabilježila smanjenje krađa paketa za oko 70% u usporedbi s područjima koja još uvijek koriste tradicionalne poštanske kutije. Posebno za stanare, ovo znači manje briga prilikom dostava, jer paketi sigurno leže dok netko dođe po njih.
Pametni ormarići omogućuju ljudima pristup u bilo koje doba, tako da stanovnici mogu preuzeti svoje pakete kad god im odgovara – nešto što redovni poštanski pretinci jednostavno ne mogu pružiti. Činjenica da su ti ormarići dostupni cijeli dan svakog dana izgleda da znatno povećava zadovoljstvo stanovnika koji žive u apartmanima. Mi smo to osjetili na vlastitim vratima prošle godine kada smo ih instalirali. Prema nedavnim anketama, otprilike tri četvrtine stanovnika zapravo preferira korištenje pametnih ormarića jer štede vrijeme i pojednostavljuju svakodnevnicu. Kada ljudi imaju slobodu da preuzimaju stvari prema vlastitom rasporedu, to čini da se dan svima teče glađe i stvara bolju ukupnu životnu situaciju za sve uključene.
Pametni sustavi za pakete stvarno čine razliku kada je riječ o povećanju atraktivnosti stambenih zajednica, a svakako utječu i na to što novi stanari traže danas. Stambene zgrade koje imaju dobre sustave upravljanja paketima, posebno one s ugradjenim pametnim ormarićima, često imaju bolje stope obnove ugovora o najmu jer ljudi jednostavno osjećaju zadovoljstvo življenjem tamo. Prema raznim izvještajima iz nekretninskih sektora u posljednjih nekoliko godina, ugradnja elemenata poput pametnih ormarića povećava i vrijednost nekretnine i njezinu prodajnost ili iznajmljivost, pa ovi elementi nisu samo 'lijepe dodatke', već i pametne poslovne odluke. Stanari cijene što ne moraju čekati dostavu paketa niti se brinuti o sigurnosti, što u konačnici čini da cijela zajednica izgleda bolje u njihovim očima. Nekretnine koje nude ovakve pogodnosti prirodno privlače više zanimanja od potencijalnih stanara, a istovremeno zadržavaju postojeće stanare zadovoljne i voljne ostati duže.
Kod odabira ormara za pakete, važno je birati one napravljene od čvrstih materijala, jer to uvelike utječe na otpornost na različite vremenske uvjete. Kvalitetni ormari moraju izdržati kišu, spriječiti pojavu hrđe te izdržati udarce i oštećenja pri normalnoj uporabi. Takva izdržljivost znači da će ti ormari dulje trajati prije nego što budu zahtijevali popravke ili zamjenu. Pogodni materijali štite pakete od vlaženja i oštećenja, smanjujući potrebu za čestim popravcima i zamjenama koje povećavaju troškove za upravitelje zgrada. Za stambene komplekse i uredske zgrade u kojima se paketi nakupljaju svakodnevno, ulaganje u kvalitetne ormari isplati se i financijski i praktično na duži rok.
U zadnje vrijeme, gradski centri imaju veliki rast u online kupnji, pa je sposobnost širenja broja poštanskih ormarića postala iznimno važna. Kada ormarići mogu rasti zajedno s brojem dostava, umjesto da zahtijevaju potpunu rekonstrukciju, to pojednostavljuje život svima uključenima. Vlasnicima zgrada se sviđaju fleksibilni sustavi jer im jednostavno treba dodati nekoliko jedinica više ovdje i tamo kad god je potrebno, bez potrebe da se sve ruši i ponovno gradi od nule. Brojke također pokazuju zanimljive podatke – prema nedavnim studijama, skalabilna rješenja smanjuju radno opterećenje za osoblje za otprilike 30%, i to uz održavanje nivoa zadovoljstva kupaca na istoj razini. Zbog toga sve više pametnih zgrada biraju upravo ovaj pristup u današnje vrijeme.
Kada se ormarići za pakete povežu s softverom za upravljanje nekretninama, sve funkcioniše puno bolje za sve uključene. Upravitelji nekretninama mogu pratiti pakete prilikom dolaska i odlaska, bez potrebe da cijeli dan trube stanare. Stanari takođe dobijaju bolje informacije o svojim isporukama, pa nitko više ne propušta važne pakete. Prema izvještajima iz industrije, zgrade koje koriste ove povezane sisteme imaju oko 30% manje žalbi od stanara u vezi s izgubljenom poštom. Zadovoljni stanari ostaju duže, što znači manje problema s prometom i stabilnijim prihodima od zakupa tokom vremena.
Iako poštanski pretinci USPS pružaju pouzdanu uslugu, ipak imaju ozbiljnih problema s pristupačnošću. Suvremeni ormarići za pakete omogućuju ljudima pristup u bilo koje doba, dnevno ili noćno, dok se većina USPS lokacija drži redovnih radnih sati pošte, obično između 8:00 i 17:00 sati radnim danima. Mnogi ljudi jednostavno ne mogu stići tamo tijekom tih sati zbog posla, škole ili obaveza prema obitelji. Gradovi diljem zemlje sve više ostaju bez prostora za ugradnju tradicionalnih pretinaca, što objašnjava zašto sve više zgrada sada ugrađuje vlastite sustave ormarića za pakete. Nedostatak fleksibilnih opcija zaista utječe na zadovoljstvo stanara svojom životnom situacijom, što upravitelji nekretninama primjećuju kada se suočavaju s pritužbama zbog propuštenih dostava u brzom tempu urbanih okruženja gdje se svakomu raspored križa sa standardnim poštanskim operacijama.
USPS PO kutije na prvi pogled izgledaju jeftino, ali se troškovi nakupljaju mjesecima. Posebno za stambene komplekse, prostor je uvijek ograničen. Uobičajene PO kutije zauzimaju previše prostora u usporedbi s ovim novim ormarićima za pakete koji se prikladno uklope i u manje prostore. Upravitelji nekretninama koji su prešli na njih izvještavaju o zadovoljnijim stanarima koji dulje ostaju, što znači stabilnije prihodne tokove za njih. I brojke to potvrđuju – mnoge zgrade ostvaruju bolje povrate kada instaliraju ove moderne sustave isporuke umjesto da se oslanjaju na stare poštanske sandučiće. Osim toga, s brzim rastom internetskog kupnje, ti ormarići mogu rukovati svim tim paketima bez stvaranja gužvi i sigurnosnih problema u zgradi.
Kada se razmatra koliko paketa prolazi kroz sustav i što stanovnici zapravo trebaju, to uvelike utječe na uspostavu dobre obrade paketa. Vlasnici nekretnina stvarno bi trebali ispitati koliko su intenzivni promet dostava u ovom području kako bi odabrali sustav koji će raditi sada, ali se neće raspasti kako se potrebe povećavaju tijekom vremena. Također puno znači znati tko živi gdje. Neka zdanja u osnovi imaju mlade profesionalce, dok druga mogu biti puna umirovljenika, pa postavke ormarića moraju odgovarati tim različitim stilovima života ako se želi da ih ljudi zapravo koriste. Praćenje koji tipovi dostava najčešće dolaze daje bolju sliku o tome što će najvjerojatnije trebati u budućnosti. Ovaj način razmišljanja održava sustave koji dobro rade, umjesto da postanu zastarjeli nakon nekoliko mjeseci. U ovim krajevima, zajednice koje se fokusiraju na prikupljanje ovih informacija obično stvore rješenja koja bolje funkcioniraju za mlađe generacije koje stalno kupuju online, budući da očekuju brzi i pouzdan pristup paketima bez gužvi.
Postavljanje sandučića za pakete bez problema i poticanje ljudi da ih stvarno koriste nije magija, ali zahtijeva pažljivo planiranje i razgovor s ljudima koji tamo žive. Kada upravitelji nekretnina obavijeste stanovnike o dolasku novih sandučića, svi se bolje prilagode i izbjegne se zbunjenost i otpor. Vidjeli smo nekretnine gdje su stanovnicima zapravo postavljali pitanja o najvažnijim značajkama prije odabira sustava s sandučićima, i znate što? Ljudi su bili puno zadovoljniji konačnim rješenjem. Uostalom, većini ljudi treba malo pomoći na početku. Mnogi kompleksi nude kratke upute ili čak imaju osobu koja demonstrira ispravno korištenje sandučića. Iz našeg iskustva u suradnji s više stambenih zajednica, kada upravitelji slijede ove korake, prihvaćanje sandučića znatno raste. Stanovnici počinju osjećati da ponovno imaju kontrolu nad svojim paketima, umjesto da čekaju dostavljače koji možda neće stići na vrijeme.
EN
Vruće vijesti